Про жилье в Швеции

И снова здравствуйте :)
Что-то я давненько не писала — занималась сайтом. Как всегда, казалось, что дело пятиминутное, а на самом деле заняло гороздо больше времени.

Зато сегодня я вам расскажу про то, как обстоят дела в Швеции с жильем, ибо этот вопрос мне не раз задавался. Сразу скажу, что я не истина в последней инстанции и могу где-то недопонять или чего-то не знать. Кто знает этот вопрос лучше, поправьте меня в комментариях.

Итак в Швеции 3 основные формы жилья:

  1. Снять комнату/квартиру/таунхаус (одноквартирный дом, составляющий часть сплошного ряда домов с общими боковыми стенами), а может и обычный дом можно снять, но я нашла только летние и в субаренду.
  2. Купить квартиру/таунхаус
  3. Купить отдельный дом

Подробнее про каждый из вариантов:

Снять комнату/квартиру/таунхаус в Гетеборге можно через специальный сайт boplats.se. Я не знаю единственный ли он, но Себастиан пользуется им. Там регистрируешься, выбираешь подходящий вариант из тех, что на данный момент свободны,  и отправляешь заявку, что ты заинтересован. И может быть с тобой потом свяжутся и пригласят на просмотр.

Вот как это выглядит. По колонкам: адрес жилья, район, количество комнат (rum), стоимость аренды в месяц (hyra) и количество подавших заявку (Ant.anm.). Как видите в среднем от 200 заявок на одно жилье, а на популярные районы и все 1740.

Если вам жилье нужно срочно и совсем негде жить, то, скорее всего, вам удастся снять что-то, и, скорее всего, на окраине в не популярном районе. А если у вас есть жилье, и вы хотите переехать, например, поближе к работе в определенном районе (как мы хотели), то шанс не велик. В том районе, где находится работа Себастиана квартиры освобождаются не так часто (он подписался на уведомления о свободных вариантах в нужном районе и этих уведомлений почти не приходит).

Плюс, чтобы из 200 человек вас хотя бы пригласили на просмотр, нужны какие-то причины... если честно, то мы точно не знаем какие... возможно несколько лет надо стоять в этой очереди, т.е. долго жить на одном месте... Может беременность и дети тоже как-то влияют... Кто знает — подскажите :)
Но даже, если вы сходили на просмотр это еще не гарантия, что жилье достанется именно вам.

Снимать можно, из первых рук, т.е. квартиры, которые принадлежат жилищным компаниям, с одной из которых я работала в конце прошлого года. То есть у компании в собственности дома с квартирами и прилегающая территория, и за вашу месячную арендную плату вам будут бесплатно чинить холодильники, унитазы и прочие раковины, которые «встроены» в эту самую квартиру.

Кстати, вся кухонная мебель, холодильник и гардеробные шкафы встроены, поэтому их не надо покупать самому и перевозить с места на место. Также в арендную плату входит уход за прилегающей территорией, уборка мусора, покос травы и т.д. А еще раз в семь лет вам могут поменять обои, или, если вы въезжаете, а обои грязные после предыдущих жильцов.

Ну вот, сняли вы квартиру, живете себе и понадобилось вам уехать, например, на полгода поучиться где-то. Вы должны договориться с компанией сдающей вам жилье о возможности эту квартиру пересдать кому-то еще, чтобы вам просто так аренду не платить.

Тогда ваша квартира сдается в субаренду или «вторые руки», новые жильцы платят за нее компании, а вы можете максимум получить 10% сверху за то, что они пользуются вашей мебелью. А если вы зарядите им цену какую захотите, то они могут пожаловаться на это и все эти денежки, которые вы им накрутили у вас заберут, а может еще и штраф всучат. Не для того они тут квартиры строят, чтобы вы на них обогащались 😉

Вот так пересдавать можно максимум до года, а потом вы должны спросить жильцов не хотят ли они окончательно вселиться, ибо раз вы больше года не можете там жить, то не особо-то вам квартира и нужна. (Это мне Себастиан сказал, что читал какое-то новое постановление... Возможно, он что-то не так понял, потому что какая-то жесть тогда выходит).

Если у вас есть возможнось сдавать комнату в квартире пока вы там живете, то вы можете это делать не спрашивая жилищную компанию. А если вы хотите сдать всю квартиру, например, на неделю, пока вы в отпуске, то разрешение надо получить.

Комнату, как правило, снимают через личные связи или через частные объявления.

Разброс цен на аренду жилья в Гетеборге в зависимости от района и метража:
Комнаты и однокомнатные квартиры от 2500 до 7000 крон
Двушки — 3200 -10000 крон
Трешки — 5000-10200 крон (наша около 5000+электричество, но у нас не популярный район... У нас стреляют под окнами.)

Возьмем за среднюю зарплату 16000 на руки. Это примерно обслуживающий персонал. То есть жить можно. В Спб стоимость аренды скорее стремится к величине всей зарплаты.

Что касается размера самих квартир, то я уже писала — грех жаловаться на хрущевки. В Петербурге я взросла с мыслью, что самые маленькие квартиры в  хрущевках, и 6 метровая кухня в доме «кораблике», где я жила первые 9 лет своей жизни была ужас-ужас какая маленькая.

Ну так пока я тут поработала ходя по квартирам, то собственными глазами увидела, что есть кухни и по 1 метру. Вот сфоткала такую кухню на телефон (тел. старый и было темно рано утром. В квартире никто не жил на тот момент. Дом с такой планировкой в 10 мин ходьбы от моего дома.)

Слева это дверной косяк, на полу 1м2 свободного пространства, т.е. вы можете в этот метр войти и закрыть за собой дверь ;р Тут вам и холодильничек встроен.

Ну это ладно. Остальное пространство квартиры было метров 30-40, думаю. А были квартиры 20м2, где кухня и была в единственной комнате. Хотя может в России уже тоже начали так строить.

Справедливости ради — есть, конечно, и нормальное просторное жилье, но «минимальная площадь» — гораздо меньше, чем я когда-либо встречала в России.

Молодежь редко живет с родителями. Начинают снимать кто во время учебы в гимназии, кто во время учебы в высших учебных заведениях. Часто делят квартиру на несколько человек.

Есть еще такая тема, как bostadsbidrag — пособие на жилье. Согласно википедии, такое пособие можно получить, если у вас есть дети, вы пенсионер или вам между 18 и 29 годами. Пособие рассчитывается индивидуально исходя из того, сколько человек проживает в помещении, какая у него площадь и стоимость аренды, и каков доход и общее благополучие жильца(ов).

Хотела я вам про все три типа жилья в одном посте написать, но что-то больно много за раз получается, поэтому разобью тему на части. В следующем выпуске будет про покупное жилье :)

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Запись опубликована в рубрике Разное с метками . Добавьте в закладки постоянную ссылку.

10 комментариев: Про жилье в Швеции

  1. Юля говорит:

    У нас довольно стремительно набирают популярность студии по 25 метров)

    В России, наверное, чтобы попасть в число просматриваемых, нужно тупо на лапу дать, и, в этом, мне кажется, есть какой-то плюс))

    Предложить цену чуть выше не вариант?

  2. Екатерина говорит:

    А маленькая кухня даже в чем-то мила. Несмотря на убогие размеры вызывает симпатию. Эх, шведский минимализм...

  3. Yana говорит:

    Если субаренда напрямую от хозяев, то может и прокатит вариант с ценой повыше, а если через маклера и жилищную компанию — вряд ли...

    По мне, уж лучше чтоб все по честному и без всяких лап :)

  4. Yana говорит:

    Мила, только если со стороны смотреть, жить с такой я бы не хотела :)

  5. наталья говорит:

    хочу оставлять комменты

  6. наталья говорит:

    Привет, Яныч!!!! Пробую у тебя зарегистрироваться и общаться)))

  7. наталья говорит:

    Я сейчас работаю в недвижке!!! проще в питере купить жилье, хоть в рассрочку, хоть в ипотеку!!! Петрвоначалка от 300т.р. и дальше рассрочка или ипотека!!! Студии полноценные с кухней и санузлом можно купить от 1300т.р. Отличная альтернатива комнате и у меня куча клиентов, кто так покупает, а потом на 50-70% дороже перепродает!!! Такое вложение называется под инвестиции!!! Такой вид бизнеса есть в Швеции???

  8. Yana говорит:

    Конечно, оставляй коменты и общайся )) Специально регистрироваться для этого не надо ))

    Про покупные квартиры я скоро напишу отдельный пост, я пока еще не сильна в этой теме :)

    Насколько я знаю, здесь можно перепродать, но на 50-70% дороже вряд ли... Дай бог 10%, думается мне...

  9. Юля говорит:

    Наталья, Ваша информация не дает мне покоя))

  10. Inna говорит:

    Вступайте в отношения брак/ самбо со стареньким шведиком( они уже успевают что-то припасти обычно для пенсии к тому времени) и проблема жилья вас не будет волновать , но чувствовать себя «хозяйкой» в его квартире будет всё равно непросто, что-то надо всегда поджимать))

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *