Покупка жилья в Швеции

В этой теме я еще не специалист, поэтому информация довольно приблизительная.

Покупают здесь в основном квартиры или дома. Что-то я не помню, чтобы кто-то покупал комнаты.
Процедура поиска довольно обычная. Вы либо ищете по сайтам с недвижимостью (их довольно много), либо обращаетесь в агентство недвижимости (их тоже не мало) и они помогают вам с поиском подходящего варианта.

Чтобы что-то купить вам нужно иметь минимум 15% от стоимости жилья на первый взнос. На оставшуюся сумму вы берете ипотеку. Если честно, то на первый взнос вы тоже можете взять кредит. Кредиты сейчас почему-то стали раздавать вообще просто так.

Ипотеку можно взять на фиксированный процент. Или «подвижный» он зависит, то ли от ставки рефинансирования, то ли от биржи и на май 2014 составляет около 3%. Пока он идет вниз, но может и пойти вверх и стать 6% например.

Сколько фиксированный процент мне выяснить не удалось, но он как правило всегда выше «подвижного». С фиксированным процентом вы всегда знаете сколько у вас месячный платеж, с «подвижным» — нет.

Вы можете разделить свою ипотеку и взять часть под фиксированный процент, а часть под «подвижный» и, в зависимости от ситуации на рынке, «переключаться» между ними.

В общем, вы нашли подходящую квартиру или дом, у вас есть 15% от стоимости и вы обращаетесь в банк с заявкой на ипотеку. Они проверяют вас на платежеспособность (это не сложно с персональным номером – вся ваша жизненная история в базе) и дают вам «обещание на кредит» (lånelöfte) на определенную сумму.

Со всем этим делом вы участвуете в аукционе на это жилье. Очень даже возможно, что кто-то готов заплатить гораздо больше, чем вы и тогда вы продолжаете искать варианты по новой.

Если вы покупаете квартиру, то вы как бы вступаете в кооператив жильцов и помимо ипотеки вы платите и «квартплату». Эти деньги «управление кооператива» должно откладывать на ремонт дома, уборку территории и прочие услуги связанные с обслуживанием вашего дома.

Если вы покупаете дом, то вы платите за электричество, воду и отопление, вывоз мусора, свою ипотеку и может еще налог на недвижимость.

В отличие от съемного жилья, если у вас что-то ломается, то чините это вы сами за свой счет.

Цены на дома и квартиры очень сильно варьируются в зависимости от региона. Дороже всего, естественно, в Стокгольме. Разброс цен на квартиры в Гетеборге на данный момент приблизительно такой: от 500 тысяч крон в неблагоприятном районе до 4,5 млн крон в престижном районе.

Поскольку кредиты выдаются всем подряд спрос на жилье очень большой. Квартиры разлетаются, как пирожки. Из-за этого цены постоянно ползут вверх. Примерно процентов на 10 каждый год.

Вот так приблизительно выглядит ситуация с покупкой жилья. Товарищи, кто в курсе, поправьте меня, если я где-то наврала :)

Мы с Себастианом все еще мечтаем о своем домике и ждем какого-нибудь кризиса, когда жилье упадет в цене.

Кстати, просто покупка жилья в Швеции не дает вам права на постоянное проживание здесь. Вам нужно будет либо оформлять каждый раз туристическую визу, либо получать вид на жительство по другим причинам (учеба, «любовь», бизнес, работа).

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Запись опубликована в рубрике Разное с метками , . Добавьте в закладки постоянную ссылку.

4 комментария: Покупка жилья в Швеции

  1. Екатерина говорит:

    А в Швеции родители не помогают детям с покупкой жилья?))))

  2. Yana говорит:

    Кому как повезет с родителями ))

  3. наталья говорит:

    В России сейчас актуальны квартиры студии по 25 кв.м. В Швеции популярно такое жилье?

  4. yana говорит:

    Что-то мне сложно сказать популярно такое жилье или нет... На студенческий период возможно... У меня что-то нет знакомых кто бы жил на 25 кв.м. на постоянке :) Те кто вынужденно жили уже переехали в жилье покрупнее и те, кто купили выбрали, вроде, от 50 кв.м :)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *