Продолжаю начатую тему про покупку квартиры в Швеции (первая часть здесь). В этот раз попробую рассказать про получение ипотеки.

Ипотекой целиком и полностью, естественно, занимался Себастиан. Он вкратце мне пересказал как это было. А теперь моя очередь пересказать вам. «Испорченый телефон» не исключен.

Так получилось что агентство недвижимости (Fastighetsbyrån), через которое продавалась эта наша новая квартира, и банк Себастиана (Swedbank) — это одна контора.  Возможно поэтому все операции проходили очень просто и быстро.

А теперь по порядку со слов Себастиана:

Насколько я поняла, он встречался с маклером и бывшими хозяевами квартиры всего два раза. В первый раз они подписали контракт и, вроде, тогда же он подписал бумагу, что разрешает списать со своего счета 15% от стоимости квартиры. Минимум 15% своих денег вы должны внести при покупке квартиры, остальное можно взять в ипотеку. На самом деле, и эти 15% некоторые тоже берут в кредит.

Потом ему звонили из его банка и спросили хочет ли он, чтобы этот же банк предоставил ему ипотеку или он собирается пойти в какой-нибудь другой банк. Себастиан предпочел никуда дальше не ходить.

После этого банк прислал ему по электронной почте условия кредитования для ознакомления. Условия зависят от вашей надежности, как плательщика.

Здесь в Швеции в ипотечном кредитовании можно выбрать фиксированную процентную ставку, можно «подвижную», которая колеблется в зависимости от ситуации на рынке, и можно их совместить, что, в принципе, и делает большинство и Себастиан не исключение.

Он решил взять ипотеку на 15 лет, первые пять из которых фиксированная ставка 2,56%, а по истечении пяти лет, автоматически начнет действовать «подвижная» ставка, которая на данный момент 1,8%, но через пять лет никто не знает сколько она будет. Сейчас вообще период в Швеции, когда ставки опустились рекордно низко и официально в стране дефляция, т.е. цены идут вниз (я, правда, этого что-то не замечаю).

Разница между фиксированной и подвижной ставками такова что, при фиксироваанной вы платите определенную сумму в месяц, и можете планировать свои расходы, а при подвижной эта сумма может прилично меняться из месяца в месяц.

Насколько я поняла, через пять лет Себастиан может продолжить платить по фиксированной ставке, если захочет. Не знаю только будет ли она все так же 2,56% или поменяется.

После того как Себастиан определился с условиями банк прислал их уже по обычной почте. И это собственно и всё с получением кредита. Даже в банк ездить не пришлось. Но это не значит, что так было бы, если бы Себастиан выбрал другой банк.

Второй раз Себастиан, я, бывшие хозяева квартиры и маклер встречались 3 августа и мы получили ключи. Из нашей съемной квартиры мы должны выселиться до сентября, так что у нас есть месяц, чтобы переехать. Точнее у меня есть месяц, ибо Себастиан, постоянно в командировках в последнее время. Так что я потихоньку перевожу барахлишко в сумке на колесах... Благо недалеко — минут 15 пешком до новой квартиры

Потом попробую вам рассказать поподробнее про ЖКХ (частично уже рассказывала здесь)