В этой теме я еще не специалист, поэтому информация довольно приблизительная.

Покупают здесь в основном квартиры или дома. Что-то я не помню, чтобы кто-то покупал комнаты.
Процедура поиска довольно обычная. Вы либо ищете по сайтам с недвижимостью (их довольно много), либо обращаетесь в агентство недвижимости (их тоже не мало) и они помогают вам с поиском подходящего варианта.

Чтобы что-то купить вам нужно иметь минимум 15% от стоимости жилья на первый взнос. На оставшуюся сумму вы берете ипотеку. Если честно, то на первый взнос вы тоже можете взять кредит. Кредиты сейчас почему-то стали раздавать вообще просто так.

Ипотеку можно взять на фиксированный процент. Или «подвижный» он зависит, то ли от ставки рефинансирования, то ли от биржи и на май 2014 составляет около 3%. Пока он идет вниз, но может и пойти вверх и стать 6% например.

Сколько фиксированный процент мне выяснить не удалось, но он как правило всегда выше «подвижного». С фиксированным процентом вы всегда знаете сколько у вас месячный платеж, с «подвижным» — нет.

Вы можете разделить свою ипотеку и взять часть под фиксированный процент, а часть под «подвижный» и, в зависимости от ситуации на рынке, «переключаться» между ними.

В общем, вы нашли подходящую квартиру или дом, у вас есть 15% от стоимости и вы обращаетесь в банк с заявкой на ипотеку. Они проверяют вас на платежеспособность (это не сложно с персональным номером – вся ваша жизненная история в базе) и дают вам «обещание на кредит» (lånelöfte) на определенную сумму.

Со всем этим делом вы участвуете в аукционе на это жилье. Очень даже возможно, что кто-то готов заплатить гораздо больше, чем вы и тогда вы продолжаете искать варианты по новой.

Если вы покупаете квартиру, то вы как бы вступаете в кооператив жильцов и помимо ипотеки вы платите и «квартплату». Эти деньги «управление кооператива» должно откладывать на ремонт дома, уборку территории и прочие услуги связанные с обслуживанием вашего дома.

Если вы покупаете дом, то вы платите за электричество, воду и отопление, вывоз мусора, свою ипотеку и может еще налог на недвижимость.

В отличие от съемного жилья, если у вас что-то ломается, то чините это вы сами за свой счет.

Цены на дома и квартиры очень сильно варьируются в зависимости от региона. Дороже всего, естественно, в Стокгольме. Разброс цен на квартиры в Гетеборге на данный момент приблизительно такой: от 500 тысяч крон в неблагоприятном районе до 4,5 млн крон в престижном районе.

Поскольку кредиты выдаются всем подряд спрос на жилье очень большой. Квартиры разлетаются, как пирожки. Из-за этого цены постоянно ползут вверх. Примерно процентов на 10 каждый год.

Вот так приблизительно выглядит ситуация с покупкой жилья. Товарищи, кто в курсе, поправьте меня, если я где-то наврала

Мы с Себастианом все еще мечтаем о своем домике и ждем какого-нибудь кризиса, когда жилье упадет в цене.

Кстати, просто покупка жилья в Швеции не дает вам права на постоянное проживание здесь. Вам нужно будет либо оформлять каждый раз туристическую визу, либо получать вид на жительство по другим причинам (учеба, «любовь», бизнес, работа).